ระยะเวลาในการกู้เงิน

ระยะเวลาในการกู้เงิน ระยะเวลาในการกู้เงินซื้อบ้านมักจะทำให้ลังเลว่าจะกู้เป็นระยะเวลาเท่าไร ดี ซึ่งโดยทั่วไปแล้วธนาคารจะให้กู้ตั้งแต่ 5-30 ปี โดยมีตัวแปร 2 อย่างคือรายได้กับอายุของผู้กู้ โดยอายุของผู้กู้ เมื่อรวมกับระยะเวลากู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี เช่นผู้กู้อายุ 20ปี สามารถกู้ได้ยาวที่สุดคือ 45 ปี ความสามารถในการผ่อนชำระเงินกู้ของผู้กู้และวงเงินกู้จะเป็นตัวตัดสินใจ ตรงนี้ ค่าใช้จ่ายในการผ่อนต่อเดือนให้คิดโดยนำรายได้ประจำหักค่าใช้จ่าย ต่างๆให้ครบ(ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในกรณีฉุกเฉินเอาไว้ด้วย) ส่วนที่เหลือนั้นคือจำนวนเงินที่สามารถจ่ายธนาคารได้โดยไม่มีปัญหา จากนั้นทำการคิดคำนวณในเรื่องอัตราดอกเบี้ยระยะยาวกับธนาคารว่า ดอกเบี้ยในระยะยาวเฉลี่ยประมาณกี่เปอร์เซ็นต์ (อัตราดอกเบี้ยที่ใช้คำนวณไม่ควรต่ำกว่า 6.5% ต่อปี) เมื่อรู้ความสามารถในการผ่อนชำระเงินระยะยาวและอัตราดอกเบี้ยแล้ว ผู้กู้ควรเจรจาขอระยะเวลาที่ยาวที่สุด เพราะจะทำให้ยอดเงินต่องวดที่ต้องผ่อนต่อเดือนน้อยลง และจะช่วยลดโอกาสที่ผู้กู้จะมีปัญเรื่องเงิน หมดกังวลเรื่องผิดสัญญากู้แล้วจะโดนฟ้องหรือปรับ ให้ผู้กู้ปรึกษาเจ้าหน้าที่ธนาคารว่า หากจะกู้เงินตามวงเงินที่ต้องการโดยขอผ่อนเท่าความสามารถในการผ่อนต่อเดือน จะ ต้องผ่อนกี่ปี ระยะเวลากู้ที่ได้คือระยะเวลาที่ผู้กู้ผ่อนได้โดยไม่เกิดปัญหา แต่หากผู้กู้อายุน้อยและสามารถขอเพิ่มระยะเวลากู้ได้นานกว่าที่ได้จากการ ระบุเงินผ่อนต่อเดือนจะช่วยแก้ปัญหาเรื่องเงินหมุนได้อีกด้วย การเลือกระยะเวลากู้นานๆ นั้น ถ้าหากเดือนไหนเรามีเงินออมมาก ก็ให้จ่ายธนาคารมากกว่าปกติก็ได้ ไม่ต้องกลัวจะเสียดอกเบี้ยมาก เพราะเงินส่วนเกินที่จ่ายมากขึ้นจะไปลดที่เงินต้น เมื่อเงินต้นลด ก็จะเสียดอกเบี้ยน้อย แล้วระยะเวลาในการผ่อนก็จะลดลงไป การกู้เงินแบบ 25 ปี สามารถผ่อนชำระจนหมดได้ก่อนกำหนด ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับความสามารถของผู้ผ่อนชำระด้วย  See More..