วิธีการเลือกซื้อบ้านมือสอง

วิธีการเลือกซื้อบ้านมือสอง ประการแรกคือเลือกทำเลที่ดีที่สุด ทำเลนั้นจะต้องใกล้ที่ทำงาน หรือใกล้โรงเรียน  เมื่อจะต้องเดินทาง เป็นประจำจะได้ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง การเลือกทำเลที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน หรือรถโดยสารประจำทาง จะช่วยให้ประหยัดเวลาและเงินได้อีกมาก  การคำนวณเรื่องค่าใช้จ่ายในหารเดินทางก็มีความสำคัญ ยกตัวอย่างเช่น มีทาวน์เฮาส์อยู่ 2 หลัง หลังแรกอยู่ใกล้ถนนใหญ่สามารถเดินขึ้นรถประจำทางได้สะดวก ราคา 1 ล้านบาท ผ่อนธนาคารเดือนละ 6,000 บาท ส่วนทาวน์เฮาส์อีกหลังอยู่ในซอยลึก ไม่มีรถโดยสาร ราคา 8 แสนบาท ผ่อนธนาคารเดือนละ 4,800 บาท คนในบ้านจำเป็นต้องขึ้นมอเตอร์ไซค์รับจ้างทุกๆวัน รวมแล้ว เสียค่าเดินทางด้วยมอเตอร์ไซค์รับจ้างรวมเดือนละ 2,400 บาท ถ้ารวมกับค่าผ่อนบ้านเป็น 7,200 บาท จะเห็นได้ชัดเจนว่า ราคาผ่อนถูกกว่าก็จริงแต่เมื่อรวมค่าใช้จ่ายแล้ว ทำให้ราคาสูงกว่าเดิมอีกมาก การตรวจดูสภาพของบ้านต้องดูที่โครงสร้างก่อนเป็นอันดับแรกว่าปักหลักแข็งแรงไหม บ้านที่มีเสาแตกหรือ คานแตกร้าว ไม่สมควรจะซื้ออย่างยิ่ง เพราะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมภายหลังสูงมาก ส่วนสภาพความใหม่-เก่านั้นสามารถปรับปรุงซ่อมแซมได้ ให้เลือกบ้านที่สนใจที่สุดมา 1-2 หลังแล้วก็นำมาเปรียบเทียบราคากัน โดยคำนึงถึงงบประมาณในการซื้อ และค่าใช้จ่ายทั้งหมด ถ้าสภาพบ้านหลังใดอาจจะต้องมีการปรับปรุงเพิ่มเติมก็ให้บวกค่าใช้จ่ายรวมเข้าไปในราคาด้วยหากมีเฟอร์นิเจอร์ และการตบแต่งก็ให้ทำการหักค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ออกไปด้วย หาแต่ถ้าการ ตบแต่ง [...]  See More..