วางแผนรับมือกับผู้รับเหมา

วางแผนรับมือกับผู้รับเหมา การสร้างบ้านขึ้นมาสักหลังค่อนข้างเป็นเรื่องใหญ่ทีเดียว สำหรับผู้ที่ไม่เคยสร้างบ้านมาก่อน ซึ่งเคยได้ยินข้อมูลทางด้านไม่ดีๆของผู้รับเหมามามากเช่น แอบลดแบบ ทิ้งงานหนีหายไปเฉยๆ เบิกเงินล่วงหน้าแล้วไม่ทำงาน เขี้ยวลากดิน สารพัดปัญหาเหล่านี้แก้ไขได้ดังต่อไปนี้ 1. หาผู้รับเหมาที่พอรู้จักกัน หรือรู้จักกันได้ยิ่งดี เพราะเขาจะได้เกรงอกเกรงใจเราบ้าง 2. สืบดูว่าผลงานเดิมนั้นมีคุณภาพขนาดไหน 3. พยายามเช็คราคาหลายๆ ที่อย่าติดต่อเพียงที่เดียวจะช่วยเราในการต่อรองราคาได้และเราจะได้รู้ว่ากำลังโดนโก่งราคาไหม 4. จัดการทำสัญญา พร้อมแบบ และรายการวัสดุให้ชัดเจน ป้องกันการมีปํญหาขัดแย้งภายหลัง 5. การเบิกจ่ายเงินต้องวางแผนให้รอบคอบป้องกันการทิ้งงาน ให้ผู้รับเหมาเสนอราคาของวัสดุออกมา พอเราทราบราคาทั้งหมดแล้วให้ทำการหักเงินบางส่วนไว้ เพื่อเป็นการประกันผลงานแล้วค่อยไปจ่ายเงินทั้งหมดในงวดสุดท้ายเอา เพื่อป้องกันผู้รับเหมาทิ้งงาน 6. ควรหาเวลาศึกษาข้อมูลในเรื่องงานก่อสร้าง เพื่อที่จะได้ไม่โดนโกงค่าแบบ หรือค่าวัสดุ 7. หมั่นมาตรวจงานสม่ำเสมอ สำหรับงานที่เป็นโครงการ หรือมีขนาดใหญ่ ควรมีวิศวกรเอาไว้ปรึกษาและควบคุมงาน นอก จาก การเตรียมพร้อมสำหรับการก่อสร้างแล้ว ต้องเตรียมพร้อมสำหรับผู้รับเหมาที่เข้มงวดและเขี้ยวๆไว้มากๆ ทำนองเดียวกันในส่วนเจ้าของงานเองก็อย่ากดราคาจนเกินไปซึ่งจะทำให้งานของเราไม่มีคุณภาพได้ อีกปัญหาหนึ่งที่พบเห็นบ่อยคือเจ้าของงานมักจะไม่มีความรู้เรื่องในการก่อสร้างไอสร้างเสร็จไม่ถูกใจ ก็เลยต้อง รื้อทุบ เพิ่มเติม ซึ่งจะทำให้เสียงบประมาณเพิ่มอีก ซึ่งส่วนตรงนี้รายการวัสดุ จะเป็นตัวสรุปราคาส่วนที่เพิ่มเติมเปลี่ยนแปลงให้คุณได้ ทางที่ดีตอนที่ออกแบบพยายามดูแบบให้เข้าใจ ถ้าไม่เข้าใจให้หาที่ปรึกษาเพื่อจะได้ไม่มีปัญหาต่อไปในภายหลัง จะทำให้เกิดผลเสียทั้งสองฝ่ายทั้งผู้จ้างและผู้รับเหมา  See More..